| Наименование | Определение стоимостей месторождений полезных ископаемых, участков недр и прав, связанных с ними, особо охраняемых территорий и объектов, памятников архитектуры и объектов культурного наследия (относящихся к недвижимому имуществу), работ, услуг и прав, св |
|
|
|
|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал |
|
Заимствовано из оригинала |
|
|
|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Проведение переговоров с заказчиками об определении стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 3.3.2. Составление задания на определение стоимостей в соответствии с установленной формой Анализ информации о недвижимом имуществе, указанном в п. 3.3.2., и совокупности прав на него Изучение и анализ правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, указанное в п. 3.3.2. Осмотр и фотографирование недвижимого имущества, указанного в п. 3.3.2. Установление технических и правовых параметров, влияющих на стоимость недвижимого имущества, указанного в п. 3.3.2. Исследование состояния (в том числе технического) недвижимого имущества, указанного в п. 3.3.2. Привлечение отраслевых экспертов для проведения исследований, требующих специальных знаний Описание недвижимого имущества, указанного в п. 3.3.2. Изучение рынка недвижимого имущества, указанного в п. 3.3.2. Подбор объектов - аналогов недвижимого имущества, указанного в п. 3.3.2. Выбор методов и подходов для определения стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 3.3.2. Установление допущений и ограничивающих условий при определении стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 3.3.2. Проведение расчетов при определении стоимости Определение итоговых величин стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 3.3.2. Установление ограничений и пределов применения полученных величин стоимостей Составление итогового документа об определении стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 3.3.2., в виде отчета, сметы, заключения Архивирование документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 3.3.2. |
| Необходимые умения | Использовать вычислительную и иную вспомогательную технику, средства связи Выявлять основные особенности и характеристики недвижимого имущества, указанного в п. 3.3.2., в переговорах с заказчиками Использовать установленную форму при составлении задания на определение стоимостей Идентифицировать недвижимое имущество, указанное в п. 3.3.2.и отражать его состояние и особенности при фотографировании Пользоваться источниками информации, выявлять и отображать ценообразующие факторы недвижимого имущества, указанного в п. 3.3.2., и его аналогов Выявлять необходимость привлечения отраслевых экспертов (специалистов, обладающих необходимыми профессиональными компетенциями в вопросах, требующих анализа при проведении оценки), ставить задачи анализа и исследования и анализировать результаты их анализа и исследования Отражать состояние и особенности недвижимого имущества, указанного в п. 3.3.2., при его описании Использовать формулы для расчета стоимостей в соответствии со стандартами, правилами и методологией определения стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 3.3.2. Структурировать и хранить документы, получаемые от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимостей Использовать установленную форму при составлении итогового документа об определении стоимостей в виде отчета, сметы, заключения |
| Необходимые знания | Нормативные правовые акты в области оценочной деятельности Стандарты, правила и методология определения стоимостей, соответствующая судебная практика Порядок составления задания на определение стоимостей и заключения договоров с заказчиком Особенности ценообразования на рынке недвижимого имущества, указанного в п. 3.3.2. Влияние различных видов износа и ремонта на стоимость недвижимого имущества, указанного в п. 3.3.2. Методы организации работ по определению стоимостей недвижимого имущества, указанного в п. 3.3.2. Основы гражданского законодательства Российской Федерации Основы налогового законодательства Российской Федерации Основы земельного законодательства Российской Федерации Нормативные правовые акты, регулирующие отношения в области недвижимого имущества, указанного в п. 3.3.2. Понятие и классификация гражданских прав Основы статистики Бухгалтерский учет Этика делового общения Требования охраны труда |
| Другие характеристики |