| Наименование | Организация процесса выбора объекта недвижимости в целях покупки или аренды |
|
|
|
|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал |
|
Заимствовано из оригинала |
|
|
|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Оценка и определение потребностей организации в обеспечении недвижимостью с учетом сферы деятельности организации, численности персонала и структуры организации Организация процесса подбора объектов недвижимости Организация работы и взаимодействия с поставщиками риэлтерских услуг и коммерческой оценки объектов недвижимости Формирование перечня оценочных характеристик объектов недвижимости в соответствии с планируемой целью использования Оценка характеристик объектов недвижимости по совокупности требований Анализ и оценка стоимости недвижимости, арендных ставок в соотношении с действующими ставками на арендуемые организацией помещения Разработка и внедрение норм и правил, регламентирующих процедуры подбора объектов недвижимости с целью аренды или покупки, а также требований к объектам недвижимости в соответствии с их использованием |
| Необходимые умения | Проводить осмотры и использовать методы оценки объектов недвижимости Вести переговоры и деловую переписку, соблюдая нормы делового этикета Производить анализ общей ситуации на рынке недвижимости и определять наиболее приемлемые ценовые и качественные предложения на основе сводных учетных и отчетных документов Обобщать и систематизировать поступающую информацию, на ее основании находить наиболее эффективные решения для реализации поставленных задач Организовывать и консолидировать бизнес-процессы, исполнителей и работников с целью достижения одного результата Работать с большим объемом информации Разрабатывать и внедрять локальные нормативные акты и регламентирующие документы Составлять сводные учетные и отчетные документы в целях осуществления контроля и анализа данных о состоянии рынка недвижимости и рассматриваемых объектов недвижимости Использовать методы финансовых вычислений и анализа Использовать компьютерные программы для ведения учета, систематизации и анализа данных, составления баз данных, ведения документооборота, справочно-правовые системы, ресурсы информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», оргтехнику Использовать средства коммуникации Оценивать свою деятельность с точки зрения эффективности ее конечных результатов Разрабатывать подходы, включая нестандартные, к выполнению трудовых заданий посредством использования специальных знаний и экспертных источников информации Находить решения в нестандартных ситуациях или в случаях непредвиденного изменения плана реализации проектов |
| Необходимые знания | Основы и принципы классификации зданий и сооружений Агентства и организации, работающие на рынке недвижимости Виды оказываемых услуг агентствами и организациями, работающих на рынке недвижимости Конъюнктура рынка недвижимости Основные требования стандартов, технических, качественных характеристик, предъявляемые к объектам недвижимости Основы эргономики Общие принципы зонирования помещений Методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости Порядок проведения осмотров объектов недвижимости Методы оценки объектов недвижимости Локальные нормативные акты организации общего характера и по функциональному направлению деятельности Структура и принципы организации документооборота Законодательство Российской Федерации в области земельного, жилищного, экологического, налогового, гражданского права в части регулирования отношений с недвижимостью в рамках выполняемых трудовых функций Нормативные правовые акты, методические материалы, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью в рамках выполняемых трудовых функций Требования нормативных правовых актов в области охраны труда, пожарной безопасности, охраны окружающей среды Базовые основы информатики, построения информационных систем и особенности работы с ними Способы обработки информации с использованием программного обеспечения и компьютерных средств Правила деловой переписки Правила делового этикета Структура организации |
| Другие характеристики |