| Наименование | Организация закупки и приобретения товаров, оборудования и услуг в целях эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости организации |
|
|
|
|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал |
|
Заимствовано из оригинала |
|
|
|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Анализ рынка услуг и работ по страхованию, оценке, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту объектов недвижимости Подготовка пакета документов для процедуры выбора контрагента на поставку услуг по страхованию, оценке, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту объектов недвижимости Заключение договоров на поставку услуг по страхованию, оценке, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту объектов недвижимости Ведение реестра договоров на поставку услуг по страхованию, оценке, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту объектов недвижимости Ведение базы поставщиков услуг по страхованию, оценке, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту объектов недвижимости Взаимодействие с контрагентами и поставщиками с целью улучшения качества и снижения затрат Ведение работы с поставщиками по устранению допущенных нарушений условий договоров на оказание услуг по страхованию, оценке, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту объектов недвижимости Подготовка документов для процедуры страхования, связанного с владением и использованием недвижимости, а также процедуры оформления страхового случая при наступлении такового Сопровождение процедуры страхования, связанного с владением и использованием недвижимости, а также процедуры оформления страхового случая при наступлении такового Организация проведения оценки объектов недвижимости Заключение договоров о предоставлении коммунальных услуг, эксплуатации и обслуживании объектов недвижимости Оформление отчетных документов в соответствии с требованиями для контрагентов и подразделений бухгалтерского учета Взаимодействие с подразделениями организации по претензионной работе в случае нарушения контрагентами условий договоров |
| Необходимые умения | Определять объем необходимых потребностей в материально-технических, финансовых ресурсах в соответствии с локальными нормативными актами и бюджетом организации для эксплуатации, обслуживания и ремонта объектов недвижимости Организовывать процедуру закупки товаров или услуг Составлять и оформлять документы для процедур выбора поставщиков и процедур закупки Составлять и оформлять договоры на приобретение товаров, оборудования и услуг в целях эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости организации Работать с заключенными договорами на приобретение товаров, оборудования и услуг в целях эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости организации Формулировать потребности в тех или иных товарах и услугах, а также излагать их описание в письменной форме Составлять, систематизировать и актуализировать базу поставщиков товаров и услуг Использовать приемы комплексной проверки первичных учетных документов, в том числе отчетных документов за проведенные ремонтно-строительные работы Использовать сметную документацию на содержание и ремонт объектов недвижимости Составлять сводные учетные и отчетные документы в целях осуществления контроля и анализа данных о недвижимости организации, а также ситуации на рынке недвижимости Использовать компьютерные программы для ведения учета, систематизации и анализа данных, составления баз данных, ведения документооборота, справочно-правовые системы, ресурсы информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», оргтехнику Использовать средства коммуникации Вести переговоры и деловую переписку, соблюдая нормы делового этикета |
| Необходимые знания | Рынок услуг по страхованию объектов недвижимости Рынок услуг по оценке объектов недвижимости Рынок услуг по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости Рынок услуг по ремонту объектов недвижимости Ценовая политика рынка на определенные категории услуг, в том числе предоставление коммунальных услуг Принцип, алгоритм и этапы проведения закупок Основы договорной работы Порядок заключения договоров Нормы и правила обеспечения пожарной безопасности в рамках выполняемых трудовых функций Нормы и правила обеспечения экологической безопасности в рамках выполняемых трудовых функций Технология и способы ведения строительных, ремонтных и монтажных работ Строительные нормы и правила в рамках выполняемых трудовых функций Общие технические характеристики систем жизнеобеспечения объектов недвижимости Конструктивные особенности оборудования систем жизнеобеспечения Основные требования стандартов, технических, качественных характеристик, предъявляемые к объектам недвижимости Законодательство Российской Федерации в области земельного, жилищного, экологического, налогового, гражданского права в части регулирования отношений с недвижимостью в рамках выполняемых трудовых функций Нормативные правовые акты, методические материалы, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью, в рамках выполняемых трудовых функций Законодательство Российской Федерации в области материально-технического обеспечения, закупочной деятельности, делопроизводства и архивирования в рамках выполняемых трудовых функций, а также гражданское законодательство Российской Федерации в части регулирования договорных отношений и сделок между участниками рынка в рамках выполняемых трудовых функций Структура и принципы организации документооборота, в том числе с подразделениями организации, ведущими бухгалтерский учет Базовые основы информатики, построения информационных систем и особенности работы с ними Способы обработки информации с использованием программного обеспечения и компьютерных средств Правила деловой переписки Правила делового этикета |
| Другие характеристики |