| Наименование | Сопровождение и обеспечение процесса эксплуатации, обслуживания и ремонта объектов недвижимости организации |
|
|
|
|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал |
|
Заимствовано из оригинала |
|
|
|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Проверка условий и качества эксплуатации и технического обслуживания оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения (за исключением слаботочных систем телекоммуникаций и связи, охраны) согласно правилам технической эксплуатации Сопровождение эксплуатации и технического обслуживания оборудования, инженерных сетей и систем жизнеобеспечения (за исключением слаботочных систем телекоммуникаций и связи, охраны) согласно правилам технической эксплуатации Контроль исправности и работоспособности оборудования и систем жизнеобеспечения Контроль сроков гарантии и сервисного обслуживания оборудования и систем жизнеобеспечения Организация работы сервисных служб для устранения технических неисправностей систем жизнеобеспечения помещения, здания Вызов аварийных служб при аварийных ситуациях Организация устранения последствий аварий на объектах недвижимости организации Сопровождение ремонтно-строительных работ на территории организации Контроль качества проводимых ремонтно-строительных работ на территории организации Оценка качества работы сервисных организаций и работников, обеспечивающих уборку и обслуживание помещений организации Организация сбора и вывоза отходов, а также передача их на утилизацию или переработку в соответствии с экологическими нормами и правилами Выполнение мероприятий по пожарной, экологической безопасности объектов, гражданской обороне и защите от чрезвычайных ситуаций |
| Необходимые умения | Выстраивать и организовывать работу с эксплуатационными, сервисными и аварийными службами Определять объем необходимых потребностей в материально-технических, финансовых ресурсах в соответствии с локальными нормативными актами и бюджетом организации для эксплуатации, обслуживания и ремонта объектов недвижимости Использовать проектно-сметную и исполнительную документацию в рамках выполняемых трудовых функций Оценивать визуально состояние объекта недвижимости и систем жизнеобеспечения с целью организации проведения технической диагностики или ремонта Оценивать качество оказываемых услуг по уборке и обслуживанию помещений организации Оценивать качество выполненных работ по ремонту, эксплуатации и обслуживанию объектов недвижимости Составлять и оформлять документы для процедур выбора поставщиков и процедур закупки Формулировать потребности в тех или иных товарах и услугах, а также излагать их описание в письменной форме Работать с заключенными договорами на поставку товаров и оказание услуг Составлять сводные учетные и отчетные документы в целях осуществления контроля и анализа данных о недвижимости организации, состояния рынка товаров и услуг по обслуживанию недвижимости Оформлять документы (в том числе о вводе в эксплуатацию) в рамках выполняемых трудовых функций в соответствии с законодательством Российской Федерации и локальными нормативными актами Использовать приемы комплексной проверки первичных учетных документов, в том числе отчетных документов за проведенные ремонтно-строительные работы Использовать компьютерные программы для ведения учета, систематизации и анализа данных, составления баз данных, ведения документооборота, справочно-правовые системы, ресурсы информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», оргтехнику Использовать средства коммуникации Вести переговоры и деловую переписку, соблюдая нормы делового этикета |
| Необходимые знания | Законодательство Российской Федерации, регулирующее обеспечение и эксплуатацию зданий и сооружений Нормативные правовые акты, методические материалы, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие обеспечение и эксплуатацию зданий и сооружений Особенности ухода за различными поверхностями и отделочными покрытиями Стандарты клининговых услуг Нормы и правила обеспечения пожарной безопасности в рамках выполняемых трудовых функций Нормы и правила обеспечения гражданской обороны и защиты от чрезвычайных ситуаций в рамках выполняемых трудовых функций Нормы и правила обеспечения экологической безопасности в рамках выполняемых трудовых функций Технология и способы ведения строительных, ремонтных и монтажных работ в рамках выполняемых трудовых функций Строительные нормы и правила в рамках выполняемых трудовых функций Общие технические характеристики систем жизнеобеспечения объектов недвижимости Конструктивные особенности оборудования систем жизнеобеспечения Основные требования стандартов, технических, качественных характеристик, предъявляемые к объектам недвижимости Методы и правила приема-передачи, хранения и архивирования документации Основы и принципы классификации зданий и сооружений Структура и принципы организации документооборота, в том числе с подразделениями организации Порядок оформления заказов у поставщиков товаров и услуг Основные условия заключенных договоров на поставку товаров, предоставление услуг, аренды помещений в части обслуживания и эксплуатации Локальные нормативные акты организации общего характера и по функциональному направлению деятельности Базовые основы информатики, построения информационных систем и особенности работы с ними Способы обработки информации с использованием программного обеспечения и компьютерных средств Правила деловой переписки Правила делового этикета |
| Другие характеристики |