| Наименование | Определение стоимостей земель особо охраняемых территорий и объектов, памятников архитектуры и объектов культурного наследия (относящихся к недвижимому имуществу) и прав, связанных с ними (далее недвижимое имущество III категории сложности) |
|
|
|
|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал |
|
Заимствовано из оригинала |
|
|
|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Проведение переговоров с заказчиками об определении стоимостей недвижимого имущества III категории сложности Составление задания на определение стоимостей в соответствии с установленной формой Анализ информации о недвижимом имуществе III категории сложности и совокупности прав на него Осмотр и фотографирование недвижимого имущества III категории сложности Установление технических и правовых параметров, влияющих на стоимость недвижимого имущества III категории сложности Исследование состояния (в том числе технического) недвижимого имущества III категории сложности Описание недвижимого имущества III категории сложности Изучение рынка недвижимого имущества III категории сложности Подбор объектов - аналогов недвижимого имущества III категории сложности Выбор методов и подходов для определения стоимостей недвижимого имущества III категории сложности Установление допущений и ограничивающих условий при определении стоимостей недвижимого имущества III категории сложности Проведение расчетов при определении стоимости Определение итоговых величин стоимостей недвижимого имущества III категории сложности Установление ограничений и пределов применения полученных величин стоимостей Составление итогового документа об определении стоимостей недвижимого имущества III категории сложности в виде отчета, сметы, заключения Архивирование документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимостей недвижимого имущества III категории сложности |
| Необходимые умения | Использовать вычислительную и иную вспомогательную технику, средства связи Выявлять основные особенности и характеристики недвижимого имущества III категории сложности в переговорах с заказчиками Использовать установленную форму при составлении задания на определение стоимостей Идентифицировать недвижимое имущество III категории сложности и отражать его состояние и особенности при фотографировании Пользоваться источниками информации, выявлять и отображать ценообразующие факторы недвижимого имущества III категории сложности и его аналогов Отражать состояние и особенности недвижимого имущества III категории сложности при его описании Использовать формулы для расчета стоимостей в соответствии со стандартами, правилами и методологией определения стоимостей недвижимого имущества III категории сложности Структурировать и хранить документы, получаемые от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимостей Использовать установленную форму при составлении итогового документа об определении стоимостей в виде отчета, сметы, заключения |
| Необходимые знания | Требования законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности Стандарты, правила и методология определения стоимостей, соответствующая судебная практика Порядок составления задания на определение стоимостей и заключения договоров с заказчиком Особенности ценообразования на рынке недвижимого имущества III категории сложности Особенности восстановления недвижимого имущества III категории сложности Организация работ по определению стоимостей недвижимого имущества III категории сложности Основы налогового законодательства Российской Федерации Порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость недвижимого имущества III категории сложности Этика делового общения и правила ведения переговоров Основы статистики Экономика Основы бухгалтерского учета Финансовый анализ хозяйственной деятельности Основы гражданского, земельного и трудового законодательства Российской Федерации Дисциплина труда и правила внутреннего трудового распорядка Требования охраны труда |
| Другие характеристики | Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации, согласованную с заказчиком; проявлять честность и порядочность в профессиональных и деловых отношениях; соблюдать этику делового общения; выполнять определение стоимостей объективно и беспристрастно, без учета личных интересов; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов при определении стоимостей; не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте и в отношениях с заказчиком; не совершать действий, которые наносят урон репутации организации; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |