| Наименование | Определение стоимостей недвижимого имущества за исключением недвижимого имущества, относящегося ко II и к III категориям сложности (далее недвижимое имущество I категории сложности) |
|
|
|
|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал |
|
Заимствовано из оригинала |
|
|
|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Проведение переговоров с заказчиками об определении стоимостей недвижимого имущества I категории сложности Составление задания на определение стоимостей в соответствии с установленной формой Анализ информации о недвижимом имуществе I категории сложности и совокупности прав на него Осмотр и фотографирование недвижимого имущества I категории сложности Установление технических и правовых параметров, влияющих на стоимость недвижимого имущества I категории сложности Исследование состояния (в том числе технического) недвижимого имущества I категории сложности Описание недвижимого имущества I категории сложности Изучение рынка недвижимого имущества I категории сложности Подбор объектов - аналогов недвижимого имущества I категории сложности Выбор методов и подходов для определения стоимостей недвижимого имущества I категории сложности Установление допущений и ограничивающих условий при определении стоимостей недвижимого имущества I категории сложности Проведение расчетов при определении стоимости Определение итоговых величин стоимостей недвижимого имущества I категории сложности Установление ограничений и пределов применения полученных величин стоимостей Составление итогового документа об определении стоимостей недвижимого имущества I категории сложности в виде отчета, сметы, заключения Архивирование документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимостей недвижимого имущества I категории сложности |
| Необходимые умения | Использовать вычислительную и иную вспомогательную технику, средства связи Выявлять основные особенности и характеристики недвижимого имущества I категории сложности в переговорах с заказчиками Использовать установленную форму при составлении задания на определение стоимостей Идентифицировать недвижимое имущество I категории сложности и отражать его состояние и особенности при фотографировании Пользоваться источниками информации, выявлять и отображать ценообразующие факторы недвижимого имущества I категории сложности и его аналогов Отражать состояние и особенности недвижимого имущества I категории сложности при его описании Использовать формулы для расчета стоимостей в соответствии со стандартами, правилами и методологией определения стоимостей недвижимого имущества I категории сложности Структурировать и хранить документы, получаемые от заказчика и третьих лиц в ходе определения стоимостей Использовать установленную форму при составлении итогового документа об определении стоимостей в виде отчета, сметы, заключения |
| Необходимые знания | Требования законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности Стандарты, правила и методология определения стоимостей, соответствующая судебная практика Порядок составления задания на определение стоимостей и заключения договоров с заказчиком Особенности ценообразования на рынке недвижимого имущества I категории сложности Влияние различных видов износа и ремонта на стоимость недвижимого имущества I категории сложности Организация работ по определению стоимостей недвижимого имущества I категории сложности Основы налогового законодательства Российской Федерации Этика делового общения Основы статистики Основы бухгалтерского учета Основы гражданского и трудового законодательства Российской Федерации Дисциплина труда и правила внутреннего трудового распорядка Требования охраны труда |
| Другие характеристики | Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации, согласованную с заказчиком; проявлять честность и порядочность в профессиональных и деловых отношениях; соблюдать этику делового общения; выполнять определение стоимостей объективно и беспристрастно, без учета личных интересов; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов при определении стоимостей; не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте и в отношениях с заказчиком; не совершать действий, которые наносят урон репутации организации; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |