| Наименование | Определение (пересчет) кадастровой стоимости методами массовой оценки |
|
|
|
|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал |
|
Заимствовано из оригинала |
|
|
|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Формирование групп объектов недвижимости для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости Формирование расчетных групп и подгрупп для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости Выбор подходов и методов оценки, разработка моделей определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках сформированных расчетных групп и подгрупп Анализ качества статистических моделей оценки, проведение расчетов Анализ влияния ценообразующих факторов на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости Определение (пересчет) кадастровой стоимости объектов недвижимости методами массовой оценки, в том числе объектов недвижимости, в отношении кадастровой стоимости которых выявлены ошибки, вновь учтенных объектов недвижимости Контроль качества результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости Проверка результатов и процессов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости |
| Необходимые умения | Группировать объекты недвижимости в соответствии с методиками по определению кадастровой стоимости Осуществлять построение и применять модели для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп Определять подходы и методы оценки Анализировать (проверять) рыночную информацию на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативность Выявлять и анализировать ценообразующие факторы Определять (пересчитывать) кадастровую стоимость объектов недвижимости Анализировать результаты и процессы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов |
| Необходимые знания | Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности Методология и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости Методы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп объектов недвижимости Способы определения стоимости для отдельных групп и подгрупп объектов недвижимости методами массовой оценки Статистика Ценообразование на рынке недвижимости Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений Этика делового общения |
| Другие характеристики | Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации; выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно; соблюдать этику делового общения; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов; не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |