| Наименование | Осуществление контроля технического состояния многоквартирного дома и выполнения планов работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества |
|
|
|
|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал |
|
Заимствовано из оригинала |
|
|
|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Проверка деятельности подрядных организаций по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Подготовка заданий для исполнителей услуг и работ Осмотр общего имущества в многоквартирном доме Документальное оформление результатов проверки качества и своевременности оказания услуг, выполнения работ Планирование работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Подготовка предложений для корректировки размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за коммунальные услуги в случае их ненадлежащего качества и (или) перерывов, превышающих допустимую продолжительность их не предоставления Подготовка предложений по перечню (корректировке перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Подготовка предложений по корректировке, перезаключению и расторжению договоров с арендаторами общего имущества в многоквартирном доме, подрядными организациями Контроль соблюдения правил пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирном доме Ведение технической и иной, связанной с управлением многоквартирными домами, документации документации Внесение данных технической и иной, связанной с управлением многоквартирными домами, документации в программы и базы данных Проверка качества коммунальных услуг Представление интересов организации при проверках государственных контролирующих органов |
| Необходимые умения | Проверять качество коммунальных услуг по обращениям потребителей Актировать типичные аварийные ситуации, которые приводят к нанесению ущерба имуществу собственников и пользователей многоквартирного дома Документировать результаты проверок технического состояния многоквартирного дома и результаты работы порядных организаций Разрабатывать подходы к изменению договорных отношений с подрядными и ресурсоснабжающими организациями с использованием специальных знаний и экспертных источников информации Выбирать оптимальные формы коммуникаций при осуществлении контроля качества выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставления коммунальных ресурсов и технического обслуживания и ремонта внутри домовых инженерных систем Документировать исполнение требований жилищного законодательства Российской Федерации и условий договоров в части контроля технического состояния многоквартирного дома и выполнения планов работ и услуг по содержанию и ремонту Использовать специализированные программные приложения и информационно-телекоммуникационную сеть «Интернет» для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями Применять программное обеспечение и современные информационные технологии, используемые организацией |
| Необходимые знания | Технологии обработки информации с использованием средств вычислительной техники, современных средств коммуникаций и связи Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации и с внешними организациями Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда Правила пользования жилыми помещениями Требования к качеству коммунальных услуг Правила производства работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Порядок осуществления перепланировок и переоборудования жилых и нежилых помещений многоквартирного дома Правила предоставления коммунальных услуг Основы строительной физики и механики грунтов Основы гидравлики и вентиляции Дефекты и неисправности инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирного дома Строительные материалы и технологии устранения дефектов и неисправностей инженерных систем , оборудования и конструктивных элементов многоквартирного дома Основы конфликтологии Этика делового общения и правила деловых переговоров Виды, структура и содержание итоговых документов по контролю собственниками помещений качества работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставления коммунальных ресурсов и использования помещений арендаторами |
| Другие характеристики |