| Наименование | Рассмотрение обращений и документов об определении, изменении (исправлении) кадастровой стоимости объектов недвижимости |
|
|
|
|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал |
|
Заимствовано из оригинала |
|
|
|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Формирование запросов о предоставлении дополнительной информации, необходимой для определения кадастровой стоимости Подготовка разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости Подготовка проекта решения о пересчете кадастровой стоимости, в том числе в связи с наличием технической и (или) методологической ошибок, или проекта решения об отказе в пересчете кадастровой стоимости Рассмотрение и анализ обращений об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости Выявление технических и методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости Проверка расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости Подготовка ответов и уведомлений заявителям и правообладателям объектов недвижимости Анализ сведений об объекте недвижимости, влекущих изменение его кадастровой стоимости Подготовка и подписание акта об определении кадастровой стоимости Формирование файлов (в формате электронных таблиц), содержащих сведения о характеристиках объектов недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости, и результатах определения кадастровой стоимости |
| Необходимые умения | Анализировать обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объектов недвижимости Формировать запрос о предоставлении дополнительной информации, необходимой для определения кадастровой стоимости Проверять расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости Проверять группировку объектов недвижимости в соответствии с методиками определения кадастровой стоимости Проверять построение и применение модели для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп Проверять подходы и методы оценки Анализировать рыночную информацию на непротиворечивость, обоснованность, достаточность и репрезентативность Проверять сведения об объектах недвижимости и ценообразующие факторы Подготавливать ответы, разъяснения и уведомления, связанные с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости, заявителям и правообладателям объектов недвижимости Подготавливать проект решения о пересчете кадастровой стоимости или проект решения об отказе в пересчете кадастровой стоимости Анализировать сведения об объекте недвижимости, влекущие изменение его кадастровой стоимости Формировать файлы в соответствующих цифровых форматах Составлять акт об определении кадастровой стоимости Использовать справочные и информационно-правовые системы Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов |
| Необходимые знания | Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке Законодательство Российской Федерации о государственной регистрации объектов недвижимости Стандарты, правила и методология определения кадастровой стоимости Особенности ценообразования на рынке объектов недвижимости Порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость объектов недвижимости Методология государственной кадастровой (массовой) оценки объектов недвижимости Методы и способы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом расчетных групп и подгрупп объектов недвижимости Методология статистического моделирования Статистика, ценообразование на рынке недвижимости Порядок (алгоритм) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости Порядок и правила документооборота, основы делопроизводства Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений Законодательство Российской Федерации об электронной подписи Основные меры по предупреждению коррупции в организации Этика делового общения |
| Другие характеристики | Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации; выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно; соблюдать этику делового общения; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов; не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |