| Наименование | Рассмотрение отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости и определение возможности установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости |
|
|
|
|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал |
|
Заимствовано из оригинала |
|
|
|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Проверка достоверности сведений об объектах недвижимости, приведенных в отчетах об определении рыночной стоимости объектов недвижимости Проверка методов, подходов и расчетов рыночной стоимости объектов недвижимости Проверка отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности Рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости Подготовка решений об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости |
| Необходимые умения | Проверять достоверность сведений об объектах недвижимости Проверять методы и подходы определения рыночной стоимости объектов недвижимости Проверять расчеты и величины рыночной стоимости объектов недвижимости Анализировать отчет об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности Исследовать заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости Подготавливать решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости Выявлять ошибки и искажение использованных сведений об объектах недвижимости при проведении проверки отчета об определении рыночной стоимости объектов недвижимости Выявлять ошибки в расчетах, приведенных в отчете об определении рыночной стоимости объектов недвижимости Выявлять и предотвращать ситуации возникновения личной заинтересованности, которая приводит или может привести к конфликту интересов |
| Необходимые знания | Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности Стандарты, правила и методология определения рыночной стоимости объектов недвижимости Требования к отчету о рыночной стоимости объектов недвижимости Особенности ценообразования на рынке объектов недвижимости Порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на стоимость объектов недвижимости Методология проведения проверки отчета о рыночной стоимости объектов недвижимости Порядок составления решения об определении рыночной стоимости объектов недвижимости по результатам проведенной проверки отчета Основы гражданского и налогового законодательства Российской Федерации Основы земельного, градостроительного, водного, лесного законодательства Российской Федерации Требования антикоррупционного законодательства Российской Федерации и ответственность за совершение коррупционных правонарушений Статистика Этика делового общения |
| Другие характеристики | Необходимые этические нормы: соблюдать конфиденциальность информации; выполнять определение стоимости объектов объективно и беспристрастно; соблюдать этику делового общения; не скрывать и не игнорировать достоверные факты, которые опровергают логику проводимых исследований и расчетов; не разглашать материалы рабочих исследований без согласования с работодателем; не создавать конфликтные ситуации на рабочем месте; не совершать действий, которые дискредитируют профессию и репутацию коллег; не допускать клевету и распространение сведений, порочащих иные организации и коллег |