| Наименование | Организация работ и услуг по содержанию инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах |
|
|
|
|
| Происхождение трудовой функции | Оригинал |
|
Заимствовано из оригинала |
|
|
|
| Код оригинала | Регистрационный номер профессионального стандарта |
| Трудовые действия | Проведение плановых и внеплановых осмотров общего имущества с целью установления возможных причин возникновения дефектов и выработки мер по их устранению Проведение осмотров общего имущества собственников помещения многоквартирного дома, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений, проверок соблюдения правил пользования жилыми помещениями, общим имуществом в многоквартирном доме, приборами учета Проведение осмотров жилых и нежилых помещений при нанесении ущерба имуществу физических и юридических лиц в случаях чрезвычайных ситуаций, аварий на инженерных системах, неудовлетворительного состояния конструктивных элементов многоквартирного дома Организация устранения мелких неисправностей общего имущества в многоквартирном доме, обнаруженных в ходе осмотров Документирование результатов осмотров и проверок, выдача предписаний собственникам по выявленным нарушениям Взаимодействие с рабочим персоналом организации при проведении обмеров, вскрытий, ремонтных работ для определения характера, объемов, технологии ремонта, необходимых материалов и оборудования Организация устранения обнаруженных во время осмотров дефектов и контроль исполнения предписаний собственниками помещений Подготовка (согласование) технических заданий на выполнение работ по содержанию и ремонту подрядным организациям и (или) рабочему персоналу организации Координация работы подрядных организаций и (или) рабочего персонала организации по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома Контроль работы подрядных организаций по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома Ведение технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по содержанию и ремонту инженерных систем и конструктивных элементов, подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации Организация мероприятий по подготовке многоквартирных домов к сезонной эксплуатации Организация надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, выполнение плановых и неплановых работ по содержанию и ремонту и обеспечение контроля объемов и качества работ со стороны собственников помещений многоквартирного дома Подготовка предложений собственникам многоквартирного дома по перечню (годовому плану) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме Внесение информации по вопросам содержания инженерных систем и конструктивных элементов в программы и базы данных Оценка факторов изменения технического состояния и работоспособности здания в целом и отдельных его элементов Информирование собственников помещений многоквартирного дома о проведении плановых и неплановых работ по содержанию и текущему ремонту Прием и принятие мер для выполнения заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах, поступающих от диспетчерской службы Инструктирование пользователей по вопросам безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома Инструктирование пользователей о мероприятиях по подготовке к эксплуатации в зимних условиях жилых и нежилых помещений многоквартирных домов с выдачей письменных рекомендаций Инструктирование пользователей о мероприятиях по энергосбережению в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома Организация ограничения предоставления коммунальных ресурсов при имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг |
| Необходимые умения | Применять инструментальные методы контроля технического состояния конструктивных элементов и систем инженерного оборудования общего имущества Пользоваться современным диагностическим оборудованием для выявления скрытых дефектов общего имущества в многоквартирном доме Составлять перечень (план) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основе результатов осмотров, диагностики и обследований Определять характер, объемы, технологию ремонта, необходимые материалы и оборудование для устранения дефектов и неисправностей общего имущества в многоквартирном доме Выявлять нарушения правил пользования жилыми помещениями, подключений инженерных сетей и оборудования собственников жилых и нежилых помещений к инженерным сетям общего имущества, безопасности жизнедеятельности многоквартирного дома Оформлять сменно-суточные задания, наряды на выполнение работ Формировать первичные документы для расчета заработной платы персонала Контролировать соблюдение технологии проведения ремонтных работ Оформлять акты и предписания по результатам осмотров и проверок Актуализировать инструкции по эксплуатации многоквартирных домов Вести журналы осмотров и составлять дефектные ведомости Осуществлять актуализацию и оперативное хранение в структурном подразделении организации технической и иной связанной с управлением многоквартирным домом документации по вопросам содержания и ремонта инженерных систем и конструктивных элементов, подготовкой многоквартирных домов к сезонной эксплуатации Вести техническую и иную связанную с управлением многоквартирного дома документацию по вопросам содержания и ремонта инженерных систем и конструктивных элементов, подготовкой многоквартирных домов к сезонной эксплуатации Формировать информационные материалы для проведения инструктажей пользователей помещений в многоквартирных домах Использовать современные способы коммуникаций с пользователями помещений многоквартирных домов Подготавливать документы для организации исполнения обязательств пользователями помещений многоквартирных домов в судебном порядке Оценивать состояние общего имущества, находящегося в зоне жилых и нежилых помещений на предмет соответствия проектным характеристикам многоквартирного дома и требованиям безопасности Использовать технологии ограничения потребления коммунальных ресурсов собственниками и нанимателями жилых помещений Использовать современные средства контроля надлежащего использования квартирных приборов учета Применять программное обеспечение и современные информационные технологии с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» |
| Необходимые знания | Нормативные правовые акты, регламентирующие содержание инженерных систем и конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах Инженерные системы, оборудование и конструктивные элементы многоквартирного дома Строительные материалы и технологии ремонта инженерных систем, оборудования и конструктивных элементов многоквартирного дома Единая система конструкторской документации Дефекты инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных домов и технологии их устранения Основы конфликтологии при взаимодействии с собственниками помещений многоквартирного дома Методы визуального и инструментального обследования общего имущества в многоквартирном доме Основные положения правил эксплуатации инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий Правила эксплуатации лифтов и подъемных механизмов Правила эксплуатации систем пожарной сигнализации Технические требования к системам вентиляции и кондиционирования Правила технической эксплуатации энергоустановок потребителей Правила эксплуатации систем водоснабжения и канализации Правила эксплуатации систем отопления Правила и методы оценки физического и морального износа зданий Правила эксплуатации газового оборудования Требования к поверке, содержанию и использованию приборов учета Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда Порядок организации и выполнения работ по техническому обследованию жилых зданий Нормативы труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда Требования охраны труда, пожарной безопасности, промышленной санитарии Правила пользования жилыми помещениями Требования жилищного законодательства Российской Федерации по взаимодействию с собственниками и нанимателями многоквартирного дома для обеспечения правил пользования общим имуществом и жилыми помещениями и безопасности проживания Требования к обеспечению пожарной безопасности при пользовании жилыми и нежилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома и правила действий при пожаре Требования к организации работ по перепланировке и переоборудованию помещений Правила сбора и утилизации ртутьсодержащих ламп Дефекты и неисправности квартирных инженерных сетей и оборудования Мероприятия по подготовке к зиме многоквартирных домов и помещений в них Мероприятия по экономии потребляемых коммунальных ресурсов при пользовании бытовыми приборами Технологии энергосбережения и энергоэффективности для пользователей жилых помещений Технологии ограничения пользования коммунальными ресурсами Основы психологии и конфликтологии Основы документоведения Основы формирования взаимодействия в трудовом коллективе Специализированные программные приложения, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», для осуществления коммуникаций в организации |
| Другие характеристики | Данная трудовая функция выполняется при эксплуатации многоквартирных домов |